SNEAK PEEK · PRE-LAUNCH · LIWAN · DUBAI
Apartments
Lumina by Vision
20 % während der Bauphase. 80 % erst bei Übergabe.
Projektvisualisierungen; Ausstattung und Ausführung können abweichen.Studios ab ca. EUR 135.000
SNEAK PEEK · PRE-LAUNCH
Bei diesem Launch entscheidet der frühe Zugang über die Unit-Auswahl
Lumina kombiniert einen frühen Einstieg in Liwan mit einem 20/80-Zahlungsplan. Nur 20 % werden während der Bauphase fällig; die verbleibenden 80 % bei Übergabe können – vorbehaltlich Bankprüfung und Bewertung – für eine Finanzierung interessant sein. Wer eine sinnvoll gelegene Einheit auswählen möchte, sollte bereits mit hinterlegter EOI in den Launch gehen.
Hier ist eine Vorreservierungszahlung notwendig, um beim Launch eine Einheit zugeteilt zu bekommen. Die EOI wird vollständig hinterlegt und ist rückerstattbar, sofern keine Buchung stattfindet.
20/80
Geringerer Kapitalbedarf während der Bauphase.
Emiratischer Track Record
Vision nennt neun abgeschlossene Projekte und mehr als 1.300 übergebene Einheiten.
Liwan · Mallnähe
Rund 200 Meter zur geplanten AMAYA Mall, mit gewachsener Wohnnachfrage in Liwan.
Signature-Amenities
Swimmingpool, Fitnessstudio und Indoor-Kino gehören zum geplanten Gebäudekonzept.
ESTHERS BEGLEITUNG
Ich habe selbst in einem Projekt dieses Bauträgers in Dubai Production City gekauft und kenne den Prozess daher auch aus Kundensicht. Ich erkläre Ihnen vorab, wie die EOI funktioniert, welche Unterlagen benötigt werden und welcher Kapitalbedarf entsteht. Anschließend begleite ich Sie persönlich durch Vorreservierung, Launch und Kaufprozess. Bei einem schnellen Pre-Launch ist diese Vorbereitung entscheidend.
Beispiel: Studio zum Startpreis
| Kaufpreis · 34,7 m² | ca. EUR 133.000 · AED 553.000 |
|---|---|
| Während der Bauphase · 20 % | ca. EUR 27.000 · ca. AED 111.000 |
| DLD · 4 % | ca. EUR 5.000 · ca. AED 22.000 |
| Kapital bis Übergabe | ca. EUR 32.000 · ca. AED 133.000 |
| Bei Übergabe · 80 % | ca. EUR 106.000 · ca. AED 442.000 |
Für eine selbst genutzte erste Immobilie in Dubai kann je nach Aufenthaltsstatus, Einkommen, Alter, Bonität, Bank und Bewertung eine Finanzierung von bis zu 80 % möglich sein. Bei einem klassischen Investment-Case rechnen wir vorsichtiger mit bis zu 60 %. Im 60-%-Szenario finanziert die Bank bei Übergabe rund AED 332.000; weitere rund AED 111.000 kommen dann aus Eigenkapital. Insgesamt läge das Eigenkapital inklusive 4 % DLD bei rund AED 243.000 beziehungsweise EUR 58.000. Die Finanzierung sollte etwa sieben Monate vor der geplanten Übergabe vorbereitet werden. Laufzeit und Endalter bestimmt die jeweilige Bank.
HAUPTARGUMENT FÜR INVESTOREN
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LAGE
Lumina · Liwan · Dubai
Die Karte zeigt die Lage des Projekts beziehungsweise des unmittelbar relevanten Standortbereichs.
NÄCHSTER SCHRITT
Konkrete Einheit und Finanzierung persönlich besprechen
Ich prüfe verfügbare Einheiten, Gesamtkapital, Zahlungsplan, Vermietung und Exit auf Ihre Situation. Wenn der Case nicht zu Ihrem Ziel passt, sage ich Ihnen das klar.
Mit Esther auf WhatsApp sprechen →SOLEA 24H INVESTMENT-VERGLEICH
Passt diese Gelegenheit zu Ihrer Strategie?
Sie erhalten zwei bis drei konkrete Einheiten mit Gesamtkapitalbedarf, Zahlungsplan, Vermietungsrechnung, Exit-Perspektive und meiner klaren Empfehlung.
Meine 24h-Auswahl mit Kapitalplan erhalten →Unverbindlich. Sollte keine Option zu Ihrer Strategie passen, sagen wir Ihnen das ebenso klar.
Preise und Verfügbarkeiten können sich ändern. Rendite- und Wertentwicklungsangaben sind Einschätzungen oder Modellrechnungen und keine Garantie.