SAADIYAT CULTURAL DISTRICT · ABU DHABI
Apartments & Lofts
„Sei“ Saadiyat · Aldar
Kultur, Strandnähe und besondere Lofts.
Ab EUR 702.000
„Sei“ verbindet die Lage im Saadiyat Cultural District mit kurzen Wegen zum Strand. Neben klassischen Apartments stehen Kanso Residences und besondere Kanso Lofts zur Auswahl.
SOLEA VIEW
Der Investment Case
Eine der verbleibenden Neubauoptionen im Saadiyat Cultural District – mit Strandnähe und internationaler kultureller Strahlkraft. Auf Saadiyat stiegen die Apartmentpreise im Jahresvergleich bis Juni 2026 um rund 21 %. Das zeigt die bisherige Stärke des Standorts und bildet den Hintergrund unseres Wertsteigerungscase. Die Lage spricht zugleich Eigennutzer und spätere Käufer an.
Optionen & Einstiegspreise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | Ø 70 m² Innenfläche (brutto) · 8 m² Balkon | Ab EUR 702.000 |
| 2 Schlafzimmer | Ø 101 m² Innenfläche (brutto) · 8 m² Balkon | Ab EUR 1.071.000 |
| 2 Schlafzimmer + Personalzimmer | Ø 137 m² Innenfläche (brutto) · 9 m² Balkon | Ab EUR 1.286.000 |
| 3 Schlafzimmer · Kanso Residence | Ø 208 m² Innenfläche (brutto) · 35 m² Balkon | Ab EUR 2.000.000 |
| 2 Schlafzimmer · Kanso Loft | Ø 151 m² Innenfläche (brutto) · 17 m² Balkon | Ab EUR 1.786.000 |
Zahlungsplan
50 % bis zur Übergabe, einschließlich 5 % bei Buchung. 50 % bei Übergabe im vierten Quartal 2030. Eine Bankfinanzierung ist bei Aldar bereits während der Off-Plan-Phase möglich, abhängig von Projektfreigabe, Bonität und Bankzusage. So lässt sich der erforderliche Eigenkapitaleinsatz individuell gestalten.
| Fälligkeit | % |
|---|---|
| Bei Buchung | 5 % |
| 14.03.2027 | 5 % |
| 14.09.2027 | 5 % |
| 14.04.2028 | 10 % |
| 14.12.2028 | 10 % |
| 14.08.2029 | 10 % |
| 14.04.2030 | 5 % |
| Übergabe Q4 2030 | 50 % |
Ausstattung & Umfeld
Rooftop-Pools, Spa, Sauna, Heiß- und Kaltbäder, Fitness-, Yoga- und Aerial-Yoga-Studios, Co-Working, Bibliothek, Kino, Cafés, Gärten und Kinderbereiche.
Gebühren & laufende Kosten
2 % ADM (Grunderwerbsteuer) – gegenüber 4 % DLD in Dubai. Beim Einstiegspreis sind das rund 14.000 Euro.
Orientierungskurs: 1 EUR = 4,20 AED. Angezeigte Kaufpreise auf Tausender gerundet; Verträge werden in AED abgeschlossen. Startpreise und geplante Übergaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und Vertragsbestätigung.SOLEA INVESTMENT CHECK
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