WARSAN 1 · DUBAI
Studios & Apartments
Warsan Residence
Ein zugänglicher Einstieg. Mehrere Zahlungswege.
Studios ab EUR 132.000
312 Apartments in Warsan 1 verbinden funktionale Grundrisse mit Smart-Home-Steuerung, Küchengeräten und Stellplätzen.
SOLEA VIEW
Der Investment Case
Ein sehr attraktiver Einstiegspreis bildet die Grundlage für eine auf Mietrendite ausgerichtete Strategie. Die Lage in Warsan spricht Berufstätige und Familien an; der nahe Dragon Mart und die geplante Metrostation ergänzen die Standortqualität. Unterschiedliche Zahlungspläne ermöglichen es, Kaufpreis und Kapitalbindung auf die eigene Vermietungsstrategie abzustimmen.
Optionen & Einstiegspreise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 36 m²–57,1 m² | Ab EUR 132.000 |
| 1 Schlafzimmer | 62,8 m²–93,6 m² | Ab EUR 199.000 |
| 2 Schlafzimmer | 141,7 m² | Ab EUR 312.000 |
Zahlungsplan
Standard: 40/60 für Studios, 35/65 für ein und zwei Schlafzimmer. Alternativ 50/50 mit Restzahlung über zwei Jahre nach Übergabe. Startpreise im 50/50-Plan: Studio EUR 145.000, 1 Schlafzimmer EUR 219.000, 2 Schlafzimmer EUR 344.000.
Ausstattung & Umfeld
25-Meter-Pool, Kinderpool, Padel, Badminton, Fitness, Yoga, Freiluftkino und Grillbereiche.
Gebühren & laufende Kosten
4 % DLD-Registrierungsgebühr (Grunderwerbsteuer). Geschätzte Service Charges: 13–15 AED pro sqft und Jahr ≈ 33,32–38,44 EUR pro m² und Jahr.
Orientierungskurs: 1 EUR = 4,20 AED. Angezeigte Kaufpreise auf Tausender gerundet; Verträge werden in AED abgeschlossen. Startpreise und geplante Übergaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und Vertragsbestätigung.SOLEA INVESTMENT CHECK
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