EXKLUSIV ÜBER SOLEA · DUBAI ISLANDS · DUBAI
Apartments
Ayamore
Oberstes Wohngeschoss. Erste Marina-Reihe. Eine der wenigen Einheiten auf Dubai Islands mit Meerblick.
Projektvisualisierungen; Ausstattung und Ausführung können abweichen.AED 2,0 Mio. · ca. EUR 480.000
Erste Marina-Reihe, ein übernommener Zahlungsplan und Übergabe in Q1 2027 – zu einem Preis unter vielen neueren 1BR-Angeboten auf Dubai Islands.
Seltene Lage
Oberstes Wohngeschoss in erster Reihe an der Marina.
Dreifacher Blick
Yachthafen, Meer und der Strand auf der gegenüberliegenden Insel.
Knappes Angebot
Drei exklusive Einheiten bei Solea; eine wurde bereits verkauft.
INVESTMENT CASE
Warum jetzt?
- Der bestehende Zahlungsplan verteilt das Kapital bis zwölf Monate nach Übergabe.
- Nur 14 von 253 Grundstücken auf Island A liegen direkt an der Marina – rund 5,5 %.
- 64,18 m², teilmöbliert mit Bosch-Küchengeräten; Infinity Pool, Gym, Yoga, Garten und Freiluftkino.
Was müssen Sie jetzt zahlen?
Spätere Raten
| 01.12.2026 | AED 76.950 · ca. EUR 19.000 |
|---|---|
| Übergabe · voraussichtlich Q1 2027 | AED 615.600 · ca. EUR 149.000 |
| 6 Monate nach Übergabe | AED 153.900 · ca. EUR 37.000 |
| 12 Monate nach Übergabe | AED 153.900 · ca. EUR 37.000 |
| Kaufpreis gesamt | AED 2.000.000 · ca. EUR 480.000 |
Für die ausstehenden Raten kann eine Finanzierung geprüft werden. Auf Wunsch vereinbaren wir für Sie einen Termin mit unserem deutschsprachigen Bankberater. Zusage und Konditionen hängen von der individuellen Bankprüfung ab.
Was kosten vergleichbare Einheiten auf Dubai Islands?
Die Vergleichswerte zeigen die damaligen Startpreise beim jeweiligen Launch – meist für niedrigere Etagen oder weniger gefragte Ausrichtungen. Sea Cliff und LIA sind inzwischen ausverkauft; heutige Wiederverkaufspreise können deshalb höher liegen. Eine vergleichbare Wohnung auf der achten Etage mit Wasserblick wäre regelmäßig nochmals teurer.
| 1-Schlafzimmer-Projekt | Preis / Einordnung | Preis/m² | Übergabe | Wasserblick | Service Charge/Jahr |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayamore · Solea-Einheit | AED 2,0 Mio. · ca. EUR 480.000 | ca. EUR 7.600 | Q1 2027 | ✓ Marina, Meer & Strand | ca. EUR 37/m² |
| Sea Cliff by Imtiaz | AUSVERKAUFT · Startpreis beim Launch ca. AED 2,3 Mio. | ca. EUR 6.700 | Q1 2028 | – Kein Wasserblick beim vergleichbaren 1BR | ca. EUR 47/m² |
| LIA by AVENEW | AUSVERKAUFT · Startpreise beim Launch AED 2,2–2,6 Mio. | ca. EUR 6.900–8.200 | Q1 2028 | ✓ Partiell, einheitsabhängig | ca. EUR 52/m² |
| Villa del Garda | Startpreis beim Launch ab AED 2,66 Mio. | ab ca. EUR 10.600 | Q1 2028 | ✓ Partiell, einheitsabhängig | ca. EUR 78/m² |
SOLEA VIEW
Niedrigste laufende Kosten im Vergleich
Ayamore kombiniert den konkreten Preis von AED 2,0 Mio. mit erster Marina-Reihe, Blick auf Marina, Meer und Strand sowie der niedrigsten kalkulierten Service Charge dieser Auswahl. Hinzu kommt der Zeitvorsprung: Die Einheit soll bereits in Q1 2027 übergeben werden und kann damit voraussichtlich früher Mieteinnahmen erzielen.
MIETMODELL NACH ÜBERGABE
ca. AED 120.000–140.000/Jahr
Marina-Lage, Wasserblick und hochwertige Möblierung schaffen eine deutlich bessere Positionierung als bei einer gewöhnlichen 1BR-Wohnung im Inselinneren. Deshalb rechnen wir für Ayamore mit einer Jahresmiete von etwa AED 120.000 bis 140.000.
LAGE
Dubai Islands · Island A
Die Karte zeigt die Lage des Projekts beziehungsweise des unmittelbar relevanten Standortbereichs.
NÄCHSTER SCHRITT
Konkrete Einheit und Finanzierung persönlich besprechen
Ich prüfe verfügbare Einheiten, Gesamtkapital, Zahlungsplan, Vermietung und Exit auf Ihre Situation. Wenn der Case nicht zu Ihrem Ziel passt, sage ich Ihnen das klar.
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Passt diese Gelegenheit zu Ihrer Strategie?
Sie erhalten zwei bis drei konkrete Einheiten mit Gesamtkapitalbedarf, Zahlungsplan, Vermietungsrechnung, Exit-Perspektive und meiner klaren Empfehlung.
Meine 24h-Auswahl mit Kapitalplan erhalten →Unverbindlich. Sollte keine Option zu Ihrer Strategie passen, sagen wir Ihnen das ebenso klar.
Preise und Verfügbarkeiten können sich ändern. Rendite- und Wertentwicklungsangaben sind Einschätzungen oder Modellrechnungen und keine Garantie.