EXCLUSIVITÉ SOLEA · DUBAI ISLANDS · DUBAI
Appartements
Ayamore
Dernier étage résidentiel. Première ligne marina. L’un des rares biens de Dubai Islands avec vue mer.
Visuels du projet ; équipements et finitions susceptibles d’évoluer.AED 2,0 M · env. 480 000 EUR
Première ligne marina, plan de paiement repris et livraison au T1 2027 — sous le prix de nombreuses offres 1BR récentes.
Emplacement rare
Dernier étage résidentiel, première ligne marina.
Triple vue
Marina, mer et plage de l’île opposée.
Offre limitée
Trois biens exclusifs Solea ; un est déjà vendu.
INVESTMENT CASE
Pourquoi maintenant ?
- Le plan existant répartit le capital jusqu’à douze mois après livraison.
- Seuls 14 terrains sur 253 à Island A bordent directement la marina — env. 5,5 %.
- 64,18 m², semi-meublé avec électroménager Bosch ; infinity pool, salle de sport, yoga, jardins et cinéma extérieur.
Que faut-il payer maintenant ?
Échéances futures
| 01.12.2026 | AED 76.950 · ca. EUR 19.000 |
|---|---|
| Livraison · prévue T1 2027 | AED 615.600 · ca. EUR 149.000 |
| 6 mois après livraison | AED 153.900 · ca. EUR 37.000 |
| 12 mois après livraison | AED 153.900 · ca. EUR 37.000 |
| Prix total | AED 2.000.000 · ca. EUR 480.000 |
Un financement peut être étudié pour les échéances restantes. Sur demande, nous organisons un rendez-vous avec notre conseiller bancaire. L’accord dépend de l’analyse individuelle de la banque.
Quel est le prix de biens comparables à Dubai Islands ?
Le comparatif présente les prix de départ lors de chaque lancement, généralement pour les étages inférieurs ou les orientations moins recherchées. Sea Cliff et LIA sont désormais vendus ; les prix de revente actuels peuvent donc être plus élevés. Un appartement comparable au huitième étage avec vue sur l’eau serait généralement encore plus cher.
| Projet 1 chambre | Prix / contexte | Prix/m² | Livraison | Vue sur l’eau | Charges/an |
|---|---|---|---|---|---|
| Ayamore · bien Solea | AED 2,0 Mio. · ca. EUR 480.000 | ca. EUR 7.600 | Q1 2027 | ✓ Marina, mer et plage | ca. EUR 37/m² |
| Sea Cliff by Imtiaz | VENDU · prix de lancement env. AED 2,3 M | ca. EUR 6.700 | Q1 2028 | – Pas de vue sur l’eau pour le 1BR comparable | ca. EUR 47/m² |
| LIA by AVENEW | VENDU · prix de lancement AED 2,2–2,6 M | ca. EUR 6.900–8.200 | Q1 2028 | ✓ Partielle, selon l’unité | ca. EUR 52/m² |
| Villa del Garda | Prix de lancement dès AED 2,66 M | ab ca. EUR 10.600 | Q1 2028 | ✓ Partielle, selon l’unité | ca. EUR 78/m² |
SOLEA VIEW
Les charges les plus basses du comparatif
Ayamore combine un prix concret de AED 2,0 M, une première ligne marina, des vues marina, mer et plage, ainsi que les charges estimées les plus basses de cette sélection.
MODÈLE LOCATIF APRÈS LIVRAISON
ca. AED 120.000–140.000/an
La position marina, la vue sur l’eau et un ameublement qualitatif créent un positionnement nettement supérieur à celui d’un 1BR standard à l’intérieur de l’île. Nous retenons donc un loyer annuel d’environ AED 120 000 à 140 000.
LOCALISATION
Dubai Islands · Island A
La carte indique l’emplacement du projet ou son secteur immédiat.
PROCHAINE ÉTAPE
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J’analyse les biens disponibles, le capital total, le plan de paiement, la location et la revente selon votre situation.
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Recevoir ma sélection sous 24 h avec plan de capital →Sans engagement. Si aucune option ne correspond à votre stratégie, nous vous le dirons tout aussi clairement.
Prix et disponibilités susceptibles d’évoluer. Les rendements et valorisations sont des estimations ou modèles, sans garantie.