J188 by JAD Global
Creek- und Downtown-Blicke mit einem klaren Wellnesskonzept.

Projektvisualisierungen; Ausstattung und Ausführung können abweichen.

Ca. EUR 305.000 · AED 1,27 Mio.

1–2 Schlafzimmer · Freehold

50/50 · Übergabe Q2 2028

Ca. EUR 4.400/m² · rund 12 % unter 1BR-Median

Neuroarchitektur · Rooftop-Pool · Padel

AUSGEWÄHLTE BEISPIELEINHEIT

Zentral kaufen – unter dem aktuellen Al-Jaddaf-Niveau

Als konkrete Orientierung dient eine 1-Schlafzimmer-Wohnung auf der dritten Etage mit 69,1 m² für ca. EUR 305.000 (AED 1,27 Mio.). Das entspricht rund EUR 4.400 pro m² – etwa 12 % unter dem zuletzt registrierten 1-Schlafzimmer-Median in Al Jaddaf.

Kapital bis Übergabe

Ca. EUR 165.000
(AED 686.000) für 50 % Kaufpreis plus 4 % DLD.

Mix aus Miete & Wertsteigerung

Das Mietmodell zielt auf rund EUR 21.100–22.800 pro Jahr. Gleichzeitig schafft der Einstieg rund 12 % unter dem registrierten 1BR-Median einen möglichen Wertsteigerungsvorteil.

Für wen?

Für Investoren, die nicht nur Mietrendite suchen, sondern zusätzlich von einem preislich attraktiven Einstieg in zentraler Lage profitieren möchten.

Zahlungsachse der Beispieleinheit

Kaufpreis	ca. EUR 305.000 · ca. AED 1,27 Mio.
Während der Bauphase · 50 %	ca. EUR 152.000 · ca. AED 635.000
DLD · 4 %	ca. EUR 12.000 · ca. AED 51.000
Kapital bis Übergabe	ca. EUR 165.000 · ca. AED 686.000
Bei Übergabe Q2 2028 · 50 %	ca. EUR 152.000 · ca. AED 635.000

Beispielgrundrisse für 1-Schlafzimmer-Wohnungen

J188 Beispielgrundriss 1 Schlafzimmer — Kompakter 1BR-Grundriss mit Balkon

J188 zweiter Beispielgrundriss 1 Schlafzimmer — Großzügiger 1BR-Grundriss mit umlaufender Außenfläche

INVESTMENT CASE

Zwei Ertragsquellen statt nur einer

J188 verbindet einen preislich attraktiven Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beispieleinheit liegt rund 12 % unter dem zuletzt registrierten 1BR-Median in Al Jaddaf. Dieser Preisvorteil bildet den Wertsteigerungsanteil des Case; Lage, Fläche und Wellnesskonzept unterstützen die Vermietbarkeit.

12 %unter dem 1BR-Median6,9–7,5 %modellierte Bruttorendite

LAGE

Al Jaddaf Waterfront

Die Karte zeigt die Lage des Projekts beziehungsweise des unmittelbar relevanten Standortbereichs.

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NÄCHSTER SCHRITT

Konkrete Einheit und Finanzierung persönlich besprechen

Ich prüfe verfügbare Einheiten, Gesamtkapital, Zahlungsplan, Vermietung und Exit auf Ihre Situation. Wenn der Case nicht zu Ihrem Ziel passt, sage ich Ihnen das klar.

Mit Esther auf WhatsApp sprechen →

SOLEA 24H INVESTMENT-VERGLEICH

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Sie erhalten zwei bis drei konkrete Einheiten mit Gesamtkapitalbedarf, Zahlungsplan, Vermietungsrechnung, Exit-Perspektive und meiner klaren Empfehlung.

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Unverbindlich. Sollte keine Option zu Ihrer Strategie passen, sagen wir Ihnen das ebenso klar.

Preise und Verfügbarkeiten können sich ändern. Rendite- und Wertentwicklungsangaben sind Einschätzungen oder Modellrechnungen und keine Garantie.

J188 by JAD GlobalCreek- und Downtown-Blicke mit einem klaren Wellnesskonzept.