J188 by JAD Global
Vues Creek et Downtown avec un concept bien-être affirmé.

Visuels du projet ; équipements et finitions susceptibles d’évoluer.

Env. 305 000 EUR / AED 1,27 M

1–2 chambres · freehold

50/50 · livraison T2 2028

Env. 4 400 EUR/m² · env. 12 % sous la médiane 1BR

Neuroarchitecture · piscine rooftop · padel

EXEMPLE SÉLECTIONNÉ

Acheter au centre — sous le niveau actuel d’Al Jaddaf

Une résidence d’une chambre au troisième étage sert de référence : 69,1 m² pour env. 305 000 EUR (AED 1,27 M), soit env. 4 400 EUR/m² et environ 12 % sous la médiane récente d’Al Jaddaf.

Capital jusqu’à livraison

Env. 165 000 EUR
(AED 686 000) pour 50 % du prix plus 4 % DLD.

Loyer et valorisation

Le modèle locatif vise env. 21 100–22 800 EUR/an. L’entrée env. 12 % sous la médiane 1BR offre en parallèle un potentiel de valorisation.

Pour qui ?

Pour les investisseurs recherchant un rendement locatif et un point d’entrée attractif dans un emplacement central.

Échéancier de l’exemple

Prix	ca. EUR 305.000 · ca. AED 1,27 Mio.
Pendant construction · 50 %	ca. EUR 152.000 · ca. AED 635.000
DLD · 4 %	ca. EUR 12.000 · ca. AED 51.000
Capital jusqu’à livraison	ca. EUR 165.000 · ca. AED 686.000
À la livraison T2 2028 · 50 %	ca. EUR 152.000 · ca. AED 635.000

Exemples de plans 1 chambre

J188 exemple de plan 1 chambre — Plan 1 chambre compact avec balcon

J188 deuxième exemple de plan 1 chambre — Plan 1 chambre plus spacieux avec espace extérieur

DOSSIER D’INVESTISSEMENT

Deux moteurs de rendement

J188 associe un prix d’entrée attractif à des revenus locatifs. Le bien présenté se situe env. 12 % sous la dernière médiane 1BR d’Al Jaddaf. Cet avantage constitue le volet valorisation, tandis que la localisation, la surface et le concept bien-être soutiennent la location.

12 %sous la médiane 1BR6,9–7,5 %rendement brut modélisé

LOCALISATION

Al Jaddaf Waterfront

La carte indique l’emplacement du projet ou son secteur immédiat.

Ouvrir dans Google Maps →

PROCHAINE ÉTAPE

Discuter personnellement du bien et du financement

J’analyse les biens disponibles, le capital total, le plan de paiement, la location et la revente selon votre situation.

Parler avec Esther sur WhatsApp →

COMPARATIF SOLEA SOUS 24 H

Cette opportunité correspond-elle à votre stratégie ?

Vous recevez deux ou trois biens précis avec le capital total requis, le plan de paiement, une simulation locative, la perspective de sortie et ma recommandation claire.

Recevoir ma sélection sous 24 h avec plan de capital →

Sans engagement. Si aucune option ne correspond à votre stratégie, nous vous le dirons tout aussi clairement.

Prix et disponibilités susceptibles d’évoluer. Les rendements et valorisations sont des estimations ou modèles, sans garantie.

J188 by JAD GlobalVues Creek et Downtown avec un concept bien-être affirmé.