GHANTOOT · ABU DHABI
Villen & Mansions
BAYN · Y Views
Wohnen am Meer. Zwischen Dubai und Abu Dhabi.
Y VIEWS · EVERGREEN
Evergreen Villa mit 6 Schlafzimmern
Projektvisualisierung · Ausstattung und Ausführung können abweichen.3-Schlafzimmer-Villen ab EUR 1.571.000
BAYN verbindet Wohnen am Meer mit einer neuen Community zwischen Dubai und Abu Dhabi. Y Views bietet Villen und Mansions in erhöhten Lagen, eingebettet in Grünflächen und Wasserlandschaften.
SOLEA VIEW
Der Investment Case
Wohnen am Meer mit Freehold-Eigentum auch für internationale Käufer: BAYN liegt an der Grenze zwischen Dubai und Abu Dhabi und kann von der Entwicklung von Dubai South, Al Maktoum Airport und Palm Jebel Ali profitieren. Freistehende Villen, offene Blickachsen und eine umfassend geplante Community schaffen eine überzeugende Basis für Eigennutzung und langfristige Wertsteigerung.
Optionen & Einstiegspreise
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Villa · 3 Schlafzimmer | 260,1 m² bebaut · Grundstück 380,9 m²–445,9 m² | Ab EUR 1.571.000 |
| Villa · 4 Schlafzimmer | 304,7 m² bebaut · Grundstück 380,9 m²–455,2 m² | EUR 1.762.000–EUR 1.929.000 |
| Mansion · 5 Schlafzimmer | 650,3 m² bebaut · Grundstück 929 m² | EUR 5.238.000–EUR 5.476.000 |
| Mansion · 6 Schlafzimmer · hintere Reihe | 836,1 m² bebaut · Grundstück 929 m²–1.207,7 m² | EUR 5.952.000–EUR 6.429.000 |
| Mansion am Kanal | 929 m² bebaut · Grundstück 1.021,9 m²–1.858,1 m² | EUR 7.381.000–EUR 8.333.000 |
| Grundstück · Design erhältlich | 1.393,5 m²–1.672,3 m² | Ab EUR 8.810.000 |
| Mansion · 6 Schlafzimmer · dritte Reihe | 1.486,4 m² bebaut · Grundstück 1.393,5 m²–2.136,8 m² | EUR 10.476.000–EUR 10.952.000 |
| 7–8-Schlafzimmer-Mansions & Premiumgrundstücke | Individuelle Flächen und Konfigurationen | Persönliches Angebot |
Zahlungsplan
20 % bei Buchung, insgesamt 60 % bis zur Übergabe und 40 % bei Übergabe. Für alle Einheiten dieses Clusters ist Dezember 2029 vorgesehen; die gesamte Community soll 2032 fertiggestellt sein.
Ausstattung & Umfeld
Die Community umfasst Strand, Lagune, Kanal, eine Marina mit 204 Liegeplätzen, Einkaufszentrum und ein zu Fuß erlebbares Einkaufsviertel. Hinzu kommen 57 Parks, zwei internationale Schulen, Klinik und Krankenhaus, Business Park, Sportakademie sowie vier Beach-Clubhäuser. Einige Sportangebote erfordern eine Mitgliedschaft. Schwimmen ist in ausgewählten Wasserbereichen vorgesehen. Private Pools sind bei den Villen mit drei und vier Schlafzimmern nicht im Kaufpreis enthalten.
Gebühren & laufende Kosten
2 % ADM (Grunderwerbsteuer) – gegenüber 4 % DLD in Dubai. Zusätzlich zur Buchungsrate. Service Charges: 5 AED pro sqft und Jahr ≈ 12,81 EUR pro m² und Jahr.
Orientierungskurs: 1 EUR = 4,20 AED. Angezeigte Kaufpreise auf Tausender gerundet; Verträge werden in AED abgeschlossen. Startpreise und geplante Übergaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und Vertragsbestätigung.SOLEA INVESTMENT CHECK
Passt diese Gelegenheit zu Ihrer Strategie?
Wir prüfen Budget, Zahlungsplan und Erwerbskosten passend zu Ihrem Ziel und Ihrem gewünschten Entscheidungszeitraum.
Meine Strategie prüfen lassen →