GHANTOOT · ABU DHABI
Villas et grandes demeures
BAYN · Y Views
Vivre près de la mer. Entre Dubaï et Abu Dhabi.
Y VIEWS · EVERGREEN
Villa Evergreen de 6 chambres
Visualisation du projet · Les équipements et finitions peuvent varier.Villas de 3 chambres dès EUR 1 571 000
BAYN associe vie près de la mer et nouvelle communauté entre Dubaï et Abu Dhabi. Y Views propose villas et grandes demeures en position surélevée, entourées de verdure et de paysages aquatiques.
SOLEA VIEW
La logique d’investissement
Vivre près de la mer en pleine propriété, y compris pour les acheteurs internationaux : BAYN se situe à la frontière de Dubaï et d’Abu Dhabi et peut bénéficier du développement de Dubai South, d’Al Maktoum Airport et de Palm Jebel Ali. Villas individuelles, vues dégagées et communauté complète soutiennent l’usage personnel et le potentiel de valorisation à long terme.
Options et prix de départ
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Villa · 3 chambres | 260,1 m² bâtis · terrain 380,9 m²–445,9 m² | À partir de EUR 1 571 000 |
| Villa · 4 chambres | 304,7 m² bâtis · terrain 380,9 m²–455,2 m² | EUR 1 762 000–EUR 1 929 000 |
| Grande demeure · 5 chambres | 650,3 m² bâtis · terrain 929 m² | EUR 5 238 000–EUR 5 476 000 |
| Grande demeure · 6 chambres · dernière rangée | 836,1 m² bâtis · terrain 929 m²–1 207,7 m² | EUR 5 952 000–EUR 6 429 000 |
| Grande demeure au bord du canal | 929 m² bâtis · terrain 1 021,9 m²–1 858,1 m² | EUR 7 381 000–EUR 8 333 000 |
| Terrain · conception disponible | 1 393,5 m²–1 672,3 m² | À partir de EUR 8 810 000 |
| Grande demeure · 6 chambres · troisième rangée | 1 486,4 m² bâtis · terrain 1 393,5 m²–2 136,8 m² | EUR 10 476 000–EUR 10 952 000 |
| Grandes demeures de 7 à 8 chambres et terrains premium | Surfaces et configurations individuelles | Offre personnalisée |
Plan de paiement
20 % à la réservation, 60 % au total avant livraison et 40 % à la livraison. Toutes les unités de ce cluster sont prévues pour décembre 2029 ; l’ensemble de la communauté doit être achevé en 2032.
Équipements et environnement
La communauté comprend plage, lagon, canal, marina de 204 places, centre commercial et quartier commerçant piéton, ainsi que 57 parcs, deux écoles internationales, clinique et hôpital, parc d’affaires, académie sportive et quatre clubhouses de plage. Certaines activités nécessitent une adhésion. La baignade est prévue dans certaines zones. Les piscines privées ne sont pas incluses avec les villas de trois et quatre chambres.
Frais et charges
2 % ADM (droits de mutation), contre 4 % DLD à Dubaï. En supplément de la réservation. Charges : 5 AED par sqft et par an ≈ 12,81 EUR par m² et par an.
Conversion indicative : 1 EUR = 4,20 AED. Les prix affichés sont arrondis au millier ; les contrats sont conclus en AED. Prix de départ et livraisons prévues sous réserve de disponibilité et de confirmation contractuelle.SOLEA INVESTMENT CHECK
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